Verkehrswertermittlung

GEOWert ist eine neu entwickelte Software für Bewertungssachverständige und Gutachterausschüsse, zur komfortablen Berechnung von Sach- und Ertragswerten bebauter und unbebauter Grundstücke.

Verkehrswert nach §194 BauGB

Die Ergebnisse von GEOWert bilden die Basis zur Ableitung des Verkehrswertes nach §194 BauGB bei

• normalem Volleigentum
• Wohnungs- und Teileigentum
• Erbbaurechten oder Erbbaurechts-Grundstücken 

Oberfläche und weiter Features

GEOWert zeichnet sich durch eine besonders logische Eingabefolge und eine sehr moderne Oberfläche aus und kann sowohl in Verbindung mit GEORG als auch als eigenständiges Softwarekomponente genutzt werden.

Weiterhin umfaßt GEOWert

• die Verwaltung beliebiger Bewertungs- oder Grundstücketeilbereiche
• die vollständige NHK 2010
• einen Generator für die Bestimmung der Restnutzungsdauer nach dem Modell AGVGA - NRW 
• die jeweils aktuellen Baupreisindizes mit regelmäßiger Aktualisierung

Über eine sehr angenehme neue Komponente zur Berechnung der Wohn- (WF) und Bruttogrundfläche (BGF) können diese Größen vorab bestimmt und anschließend in die Berechnung übernommen werden.

Außgabe im .docx Format

Die zu bewertenden Grundstücke werden optional aus dem GEORG-Auftrag übernommen und schließlich wird der gesamte Berechnungsablauf im OFFICE-DOCX Format ausgegeben. Binden Sie schließlich

• die Rechennachweise der Sach- und Ertragswerte
• die Ermittlung der Herstellungskosten
• und den Nachweis des fiktiven Baujahres gem. Punktetabelle der AGVGA

in Ihr Wertguttachten ein und formulieren Sie die notwendige Begründung zum Verkehrswert sowie die objektspezifischen Merkmale ihres Bewertungsobjektes, also Schäden, Instandhaltungsrückstände oder Mietpreisanomalien.

Bei der Bewertung von Wohnungsteileigentum oder bei Erbbaurechten bestehen alle Möglichkeiten der Berücksichtigung.