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GEOWert Änderungsliste

25.12.12.01​

Verbesserungen und Erleichterungen in der Gebäudeverwaltung​

Klarere Übersicht über Modernisierungspunkte in der Gebäudeliste​

Um Ihnen einen schnellen Überblick zu ermöglichen, zeigen wir nun die Information zu den Modernisierungspunkten direkt in der Hauptliste Ihrer angelegten Gebäude an. Zusätzlich haben wir eine farbliche Kennzeichnung eingeführt:

  • Rote Markierung: Das Gebäude hat noch keine Modernisierungspunkte zugewiesen bekommen. Sie sehen sofort, wo noch Handlungsbedarf besteht.
  • Blaue Markierung: Dem Gebäude wurden bereits Modernisierungspunkte zugewiesen.

Punkte einfach kopieren bei der Berechnung der Restnutzungsdauer​

Die Eingabe von Modernisierungspunkten wird jetzt noch effizienter: Im Berechnungsfenster für die Restnutzungsdauer haben Sie die neue Option, die bereits vergebenen Punkte des Hauptgebäudes direkt in das aktuell bearbeitete Gebäude zu kopieren. Das spart Zeit und Aufwand, wenn die Punkte für mehrere ähnliche Gebäude identisch sind.

25.12.09.01​

  • Für den Schriftverkehr in GEOWERT stehen Ihnen ab sofort neue Variablen zur Verfügung. Diese ermöglichen es, Informationen zur Vermessungsstelle des aktuellen GEORG-Auftrags in Ihre Dokumente zu übernehmen.

Folgende neue Variablen können nun verwendet werden:

@vermstelle1@, @vermstelle2@, @vermstelle3@

@vsk1@, @vsk2@

Wichtiger Hinweis: Damit diese Daten korrekt von GEORG an GEOWERT übergeben werden können, ist eine GEORG-Version erforderlich, die neuer ist als 25.11.24.1. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls Ihren Versionsstand.

25.11.19.01​

  • Für mehr Datenhoheit: Wir haben unsere Systeme erfolgreich portiert. Die GEOWert-Server werden nun in Deutschland bei der Hetzner Online GmbH gehostet. Damit lösen wir Microsoft als bisherigen Anbieter (Standort EU) ab. Durch diesen Schritt bündeln wir unsere Infrastruktur im eigenen Land und haben die Verwaltung nun komplett selbst in der Hand.

25.11.17.01​

  • Ertragswertverfahren & Mietpreisanpassungen
    • Es können nun bis zu 10 Faktoren eingetragen werden
    • Die TAB-Stop Reihenfolge der Faktoren ist verbessert worden.

25.11.12.01​

  • Ertragswertverfahren & Mietpreisanpassungen
    • Ertragswertverfahren (Wohnflächen): Es ist nun möglich, bei der Berechnung auf vorher erstellte Mietpreisanpassungen zuzugreifen und diese auszuwählen.
    • Allgemeine Stabilitäts- und Performance-Optimierungen im Bereich der Mietpreisanpassungen durchgeführt.
  • Ausgabe: Tabelle 'Bewertungsteilbereiche'
    • Die Tabelle ist nun bei Inhalten, die über die Anzeigebreite hinausgehen, horizontal scrollbar.
    • Die Spalte "Fläche" zeigt nun korrekt die Gesamtfläche des jeweiligen Teilbereichs an.

25.11.11.01​

  • bes. Gebäudefunktion: Fehler beim verschieben von Einträgen
  • Alterswertminderungsfaktoren werden nun im AUsdruck jeweils als Faktor und Prozentwert ausgegeben.

25.10.30.01​

  • bes. Gebäudefunktionen: Button zur einfacheren Negierung des Sachwertes hinzugefügt.

25.10.13.01​

  • Vergleichswertverfahren: Für die jeweiligen Faktoren können nun auch Vorschlagswerte hinterlegt werden.
  • mod. Restnutzungsdauer interpoliert zwischen zwei Werten.

25.09.30.01​

  • interne Anpassungen für zukünftige KI-Funktionalitäten

25.09.26.01​

  • Ein Rundungsproblem bei der Berechnung der monatlichen und jährlichen Netto-Kaltmiete wurde behoben.

25.09.12.01​

  • Wohnungs- und Teileigentum: Die "Art des Anteils am Gebäude" kann jetzt sowohl im Fenster "pauschaler Gebäudewert" als auch bei "detailliert" eingestellt werden.
  • Wohnungs- und Teileigentum: Es gibt nun eine neue Eingabe für "Zu-/Abschläge aufgrund bestehender Sondernutzungsrechte"; die Textvorlagen wurden ebenfalls aktualisiert.
    • 1.0.1_Bewertungsteilbereiche_Anteil.docx
    • 1.0.1_Bewertungsteilbereiche_bodenwerte_abgabepflichtig_angepasst.docx
    • 1.0.1_Bewertungsteilbereiche_bodenwerte_abgabefrei_angepasst.docx
  • Das Dokument "Sachwertmodell AGVGA NW.pdf"

25.09.04.01​

  • Neue Bemerkungseingaben für Sachwertfaktor und Marktanpassungsfaktor
  • kleinere Anpassungen an den Textvorlagen

25.07.14.01​

  • Anpassungen an den Vorlagen für Erbbaurechte

25.06.30.02​

  • Für unbebaute Grundstücke wurden die Anzahl-Nachkommastellen des Sachwertfaktors nicht berücksichtigt.

25.06.13.01​

  • Es können nun bis zu 10 teilbereich unterflächen eingegebenwe rden.

25.06.06.01​

  • Bemerkungen für Erbbaurecht-Texte konnten nicht als Makro ausgewählt werden

25.06.04.02​

  • Wohnfläche, Nutzfläche und Gesamtfläche werden jetzt separat in der Programmoberfläche ausgewiesen.
  • Entsprechende Spaltenbreiten wurden nachträglich korrigiert.

25.05.26.01​

  • Fehler bei Import von Daten aus GEOWERT-RA behoben.

25.05.26.01​

  • Vergleichswerte können nun zu einem Gesamt-Ergebnis gemittelt werden
  • Allgemeine Fehler und Optimierungen.

25.05.12.01​

  • Möglichkeit zur Eingabe individueller Begründungen bei abweichender Restnutzungsdauer hinzugefügt.

25.05.07.02​

  • Erste Vorbereitungen für die optionale Angabe einer Spanne zusätzlich zum Verkehrswert
  • Das Einstellungsfenster wurde optimiert.
  • Kleine Anpassungen am Rücktransport von Gutachten-Fotos über die Raumaufnahme-App.

25.04.03.01​

In der Mobile App können die Räume und Geschosse nun sortiert und nach GEOWert exportiert werden.

25.03.25.01​

Der Fotoimport aus der Außendienst-App berücksichtigt nun die Reihenfolge der Aufnahmen innerhalb der App. Mit Ausnahme von Projektfotos, die immer zuerst importiert werden.

25.02.20.01​

  • unter bestimmten Bedingungen konnten manuell eingetragenen Bruttogrundflächen geleert werden.

25.02.11.02​

  • Fehlerhafte Summenbildung der Bewirtschaftungskosten je Gebäude in der Druckausgabe-Kurzgutachten in der Zusammenfassung korrigiert.

25.02.11.01​

  • Texte im Ausdruck zu Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren geändert

25.02.07.01​

  • Anpassungen am Taschenrechnung für Mietpreise-Ermittlungen

25.02.04.01​

  • Neue Funktions-Buttons bei den Einstellungen um an die Einstellungs-Ordner von GEOWert zu gelangen
  • Vorlagen für Mietpreisanpassungen angepasst

25.01.17.01​

  • Wenn Formeln oder Tabellen für den Sachwert und Liegenschaftswert hinterlegt waren, wurden diese unter bestimmten Eingabekonstellationen nicht korrekt berücksichtigt oder vorgeschlagen.

25.01.15.02​

  • Mietpreisanpassung ist von Faktoren auf Prozent umgestellt
  • Eine zuvor importierte Fotodokumentation konnte durch nachträglich Import der Wohnflächenberechnung über Android-App verloren gehen.
  • Fehler im Ausdruck behoben

25.01.08.01​

  • $7(2) und $8(3) der ImmoWertV sind nun als individuelle Eingaben möglich.
  • Umstellung interner Datenbanken auf SQlite

24.11.18.01​

  • Verbesserungen im Taschenrechner
  • Der Druck von mehreren Fotomappen gibt nun für jede Fotomappe ein Index A,B,C usw. aus.

24.11.14.01​

  • Citrix Anpassungen

24.11.11.01​

  • Individuelle Bodenwertanpassungsfaktoren

24.09.09.01​

  • Anpassungen an Funktion Liegenschaftszins-Rundung

24.09.05.01​

  • Individuelle Rundungseinstellungen für
    • Multipliaktoren
    • Auf- und Abzinsung
    • Liegenschaftszins
    • Sachwertfaktor

24.08.01.01​

  • Übernahme der neuen, vollständigen Baupreisindex Tabelle 2021 mit Korrektur auf Basisjahr 2010.
  • Optimierter Datenabruf aus GEORG

24.06.26.01​

  • Anpassungen im Gutachten-Ausdruck

24.06.25.02​

  • Mietpreisanpassungen können nun auch als Beträge eingegebenen werden

24.06.20.01​

  • Änderung am Ausdruck "Restnutzungsdauern"

24.06.19.01​

  • Änderungen im Ausdruck.
    • ua. Begründungen der Flächenberechnung werden nicht mehr in der letzten Spalte ausgegeben, sondern in einer eigenen Tabelle
  • kleinere weitere Anpassungen

24.06.12.01​

  • Bewirtschaftungskosten werden nun direkt nach der Ausgabe der Ertragswertberechnung gedruckt
  • Bauteile bei Herstellung werden nun mit Baupreis-Index multipliziert
  • kleine weitere Anpassungen

24.05.31.01​

  • Liquidationsverfahren. Programm - Anzeige und Druckausgabe angepasst.

24.05.29.01​

  • Eine leere Nettokaltmiete führte zu einem Programm-Absturz.

24.05.24.01​

  • In GEOWert können nun Proxy-Einstellungen hinterlegt werden.

24.05.22.01​

  • Neue Ausgaberundungen hinzugefügt (100.000 und 10.000)
  • Qr-Code Import: Fehler korrigiert.

24.05.07.01​

  • Berechnung der Restnutzungsdauer (RND): Wenn das Gebäudealter größer ist als die Gesamtnutzungsdauer, wird das Gebäudealter auf die Gesamtnutzungsdauer begrenzt.
  • Bei der Vergabe von halben Modernisierungspunkten wird die Restnutzungsdauer nun arithmetisch gemittelt.

24.05.06.01​

  • Anpassung an Berechnung der modifizierten Restnutzungsdauer, falls Teilpunkte für die Modernisierung vergeben weurden.

24.05.03.01​

  • neue Erbbaurecht Eingabe und Ausgabe.
  • Die Berechnung der modifizierten Restnutzungsdauer erfolgt nun direkt mithilfe der vom Justizministerium vorgegebenen Formel, anstatt auf vorgefertigten Tabellen basierend.
  • Fotodokumentation: Hochkantfotos wurden nicht nach manuellem Import nicht als Hochkant-Fotos erkannt.

24.04.11.01​

  • Fenster Drucken: Das Ergebnis des Ertragswertverfahrens hat das Ergebnis des Sachwertverfahrens ausgegegeben.

24.04.09.01​

  • Fotodokumentation: Nach Import von neuen Fotos wird eine vorherige Sortierung nicht zurückgesetzt.

24.03.22.01​

  • Die Bruttogrundflächen- und Wohnflächenberechnungen sind nun unabhängig vom gewählten Berechnungsverfahren möglich.

24.03.08.01​

  • Ausdruck
    • neue Benutzervariable @antragssteller@ hinzugefügt
    • Drucken von Teilbereichen. Die Einzelflächen wurden nun so benannt, wie die Bezeichnung des Teilbereichs.
    • angepasster Ausdruck für Gebäude, die im Sachwertverfahren pauschal bewertet wurden.

24.02.28.01​

  • Fotodokumentation: Import Fotos aus vorhandenem GEOwert Projekt hinzugefügt (*.wertx)

24.02.26.01​

  • Taschenrechner: Beschriftung Leibrentenbarwertfaktor in Kapitalisierungsfaktor geändert.

24.02.02.01​

  • Schriftverkehr-Ausgabe "Modernisierungsgrad" angepasst
  • Ertragswertermittlung - Berechnungsübersicht
    • Ausweisung von monatlichen Beträge für Rohertrag, Reinertrag und Ertrag der baulichen und sonstigen Anlagen

24.01.22.01​

  • Änderungen am Standard GEOWert Kopf

24.01.17.01​

  • Ausstattungsstandard für Hotels konnte nicht ausgewählt werden.

24.01.16.01​

  • Es konnte vorkommen, dass die richtige Textvariante nicht ausgewählt wurde.

24.01.11.01​

  • Fehler im Ausdruck besondere Bauteile / besondere Einrichtungen behoben

23.12.15.01​

  • Angepasster Kostenkennwert wird nicht mehr auf ganze € gerundet, sondern auf 2-Nachkommastellen
  • Unterstützung für Bruchnummern von GEORG nach GEOWert hinzugefügt

23.12.12.01​

  • Anpassung Min/Max-Werte für Anpassunfsfaktoren auf Min=0,05 und Max=10 geändert
  • Anpassungen im Taschenrechner zur Leibrenten - Berechnung

23.12.05.01​

  • Flächenberechnung: Geschosse können in andere Gebäude verschoben werden.

23.11.29.01​

  • Anpassung in der Sachwertrichtlinie zur Berechnung der Gebäude Gesamtnutzungsdauer

23.11.21.01​

  • Editierung von Nettokaltmieten auf der Gebäude-Seite führte zu einem Programm-Fehler

23.11.14.01​

  • Nettokaltmieten können nun auch pauschal eingetragen werden.
  • Umstellung des angepassten Kostenkennwerts von der Faktor-Berechnung auf Prozent.
  • Anpassungen im Ausdruck der detaillierten Bewirtschaftungskosten.
  • Das Dokument der Sachwertrichtlinie konnte nicht aus GEOWert geöffnet werden.

23.10.31.01​

  • Fotodokumentation: Fotos, die im Seitenverhältnis 4:3 aufgenommen wurden, können jetzt optional auf 3:2 zugeschnitten werden

23.10.24.01​

  • Der Ausdruck für unbebaubte Grundstücke ist angepasst worden.

23.10.23.01​

  • Fehler in der Lizensierung GEOWert mit Citrix Provisionierung behoben.

23.10.17.01​

  • Fehler im Bereich prozentuale Anteilen der Außenanlagen behoben.

23.09.28.01​

  • Programm-Optimierungen für die GEOWert Fotodokumentation hinzugefügt

23.09.07.01​

  • Optimierungen für GEOWert Android hinzugefügt
  • Programm Abhängigkeiten aktualisiert
  • Schriftgrößen in der Fotodokumentation angepasst

23.08.31.02​

  • Anpassungen im Ausdruck der Bewirtschaftungskosten

23.08.28.01​

  • Manuelle Eintragungen im Feld "Art des Gebäudes" konnte im nachhinein nicht mehr bearbeitet werden.

23.08.23.01​

  • Änderungen und Verbesserungen bei der Eingabe von Bewirtschaftungskosten.
  • Word Ausdrucke sind im Bereich Bewirtschaftungskosten angepasst.

23.07.21.01​

  • NEU: Berechnung von Leibrentenbarwertfaktoren
  • WORD:
  • div. kleinere Änderungen

23.07.04.01​

  • Word Ausdrucke sind im Bereich Bewirtschaftungskosten angepasst.

23.06.26.01​

  • Notiztext in der Wohnflächenbrechnung kann vergrößert werden.

23.06.07.01​

  • Die Auswahl des Gebäudetyps 17 ließ GEOWert abstürzen.

23.05.31.01​

  • Korrekturen bezüglich Instandhaltungskosten Eingabe.

23.05.19.01​

  • Verwaltungskosten : können nun auch prozentual definiert werden
  • Instandhaltungskosten: können nun auch durch einen prozentualen Anteil angepasst werden
  • angepasste Normalherstellungskosten: Im WORD Ausdruck sind Rundungsprobleme beseitigt worden

23.04.27.01​

  • Wohnflächgenberechnung: Geschosse/Mieteinheit können nun im Darstellungsbereich der Wohnflächenübersicht per Rechtsklick in ein anderes Gebäude verschoben werden.

23.04.25.01​

  • BPI: Dieser wird nun auf 3 Nachkommestellen gerundet ausgegeben.
  • Erbbaurecht: Der Bodenwert kann nun optional zur Berechnung des Reinertragsanteil verwendet werden.

23.04.24.01​

  • Erbbaurecht: Eine Beschriftung im Programm geändert.

23.04.18.01​

  • Außenanlagen können nun auch prozentual eingetragen werden.
  • WORD: Fehlerhafte Inhaltsangaben korrigiert.

23.04.05.01​

  • Die Wörte UND/ODER waren teilweise nicht durch Leerzeichen getrennt.

23.03.14.01​

  • Destatis hat einen neuen und angepassten Verbraucherpreis-Index veröffentlicht. GEOWert verwendet nun wieder diesen.
  • GEOWert Raumaufmaß App; Eingesprochene Notizen werden als Text-Datei, parallel zum WertX Dokument, gepeichert.

23.02.27.01​

  • Berechnung der Bewirtschaftungskosten zum Zeitpunkt Janaur 2023. Sobald Destatis die Werte benötigten Werte für das Jahr 2001 veröffentlicht, werden diese wieder verwendet.

23.02.24.01​

  • Statistische Bundesamt führt eine Revision des Verbraucherpreis-Index durch. GEOWert kann zur Zeit die Bewirtschaftungskosten nicht autoamtisch interpolieren.

23.02.15.01​

  • Variable @einfg_verfahrenswahlkopf@ wurde nicht ausgegeben.

23.02.06.01​

  • Boris/Bodenrichtwertabruf nun auch mit Flurstücken und Bruch (Zähler/Nenner) möglich.

23.01.30.02​

23.01.30.01​

  • Zustzlich zur Wohnflächenberechnung können nun einezelne Geschosse als Nutzfläche definiert werden.
  • Flächen-Berechnungsansätze können nun deaktiviert werden.
  • Sachwert- und Ertragswertfaktoren können nun optional von städtischen Gutachterausschüssen angegeben werden.

23.01.18.01​

  • Mehrere Fotos können nun per Drag&Drop verschoben werden.

23.01.17.01​

  • Probleme mit der Datenübertragung von GEOWert Raumaufmaß-App Daten behoben.

22.12.22.01​

  • Mehrere Fotomappen können nun per Drag&Drop verschoben werden.

22.11.22.01​

  • Beträge des mittleren Bodenwertes, relativer Bodenwert und freier Bodenwert werden auf 4 Nachkommastellen gerundet.

22.09.09.29​

  • Optionale Anpassung des Kostenkennwert um 5% bei freistehenden Zweifamilienhäusern hinzugefügt.

22.09.09.01​

  • Vorlagenauswahl optimiert

22.09.02.01​

  • Ausdruck für reine Wohnflächenberechnungen angepasst

22.09.01.01​

  • Unterstützung für neue Wohnflächenberechnung (doppel Messung) der Raumaufmaß App

22.08.03.01​

  • Änderungen an GEOWert-Vorlagen

22.07.15.01​

  • Anpassungen im Druckbereich
  • Das Fenster Qr-Code importieren innerhalb der Fotodokumentaion konnte nicht geschlossen werden. (Programm-Absturz)

22.07.08.01​

  • Liegenschaftszins und Sachwertfaktoren Duisburg eingepflegt

22.07.06.01​

  • Änderungen der Druckausgabe für Teilflächen innerhalb von Bewertungsteilbereichen

22.06.10.01​

  • Flächenberechnung konnte mit ESCAPE geschlossen werden.
  • In der Flächenberechnung kann nun über die Tasten F11 / F12 zwischen Pausch und Berechnung gewechselt werden.

22.05.16.01​

  • Auswahl von zurückliegenden Sachwert und Ertragswert Faktoren

22.03.22.01​

  • Problem mit leerem Gebaudekatalog-Typ behoben

22.03.18.01​

  • Flächenmittelung angepasst

22.03.16.01​

  • Änderungen an GEOWert-Vorlagen
  • Textvorlagen für die GEOWert-Fotodokumentation unterstützt nun 16:9 Bilder
  • Änderungen für die GEOWert-Raumaufmaß App eingepflegt.
    • Fotos werden importiert
    • Objekt-Informationen werden importiert
    • kleine weitere Änderungen

22.02.23.01​

  • Bewertungsteilbereiche sind mit mehrere Flächen eingebaut.

22.02.21.02​

  • Im Fenster Modernisierungsstandard kann man nun auch halbe Sterne (0,5) vergeben.
  • Neue Vorlage Dokument E eingepflegt.

22.02.15.01​

  • kleine Fehlerbehebung
  • Updates für die ImmoWertV 2021
  • Änderungen bei der Auswahl "Berechnung der Gesamtnutzungsdauer"

22.02.09.02​

  • Überarbeitung der Dokumente A-E

22.02.08.01​

  • Neue Funktion im Taschenrechner und Mietpreise anzupassen
  • Überarbeitung der Dokumente A-E

22.01.02.01​

  • GEOWert Raumaufmaß App kann nun auch Fotos aufnehmen und diese nach GEOWert importieren.

22.01.13.01​

  • optische Anpassungen für die Buttons Bemerkungen

22.01.06.01​

  • Anpassungen zur neuen ImmoWertV 2021

21.12.22.01​

  • Zeilenumbruch für Bemerkungen hinzugefügt

21.12.17.01​

  • Sachwertfaktor kann nun optional über Sachwertfaktor Formel des Gutachterausschußes berechnet werden.
  • Besondere Bewertungsteilbereich Merkmale können nun getrennt je Verfahren definiert werden.

21.12.14.01​

  • Projekte ohne definierte Gebäudetypen konnten nicht erneut geladen werden.

21.11.25.02​

  • Eingabe und Berechnungen mit negativen Liegenschaftszinsen

21.11.25.01​

  • NEU: Sie können nun individuelle Text-Makros bei den Außenanlagen hinterlegen
  • Die Berechnung des Ausstattungsstandards erfolgt nun über den Standard-Kostenkennwert des ausgewählten Gebäudes
  • Erbbaurecht: Anpassungen und Änderungen bei Bodenwerten. (Berechnung und Ausdruck)
  • div. kleine andere Anpassungen

21.10.21.01​

  • NEU: Abzinsungsberechnung nun auch mit anteiligen Jahren.
  • NEU: Vergleichswertverfahren steht nun generell zur Verfügung.

21.10.19.01​

  • Button Wohnfläche aus Teilbereich ableiten hatte keine Funktion

21.10.18.01​

  • Drag&Drop Funktion den der Fotomappe wiederhergestellt.

21.09.30.01​

  • Anpassungen für die Berechnung des gewichteten Gebäudestandard nach AGVGA.NRW

21.09.29.01​

  • Die Ausdrucke der Fotodokumentation haben nun eine Überschrift.

21.09.27.01​

  • Die GEOWert Fotodokumentation kann nun mehrere Fotomappen beinhalten.

21.09.21.01​

  • Anpassungen für die Berechnung des gewichteten Gebäudestandard.
    • WICHTIG: Die Berechnung der gewichteten Normalherstellungskosten ist davon nicht betroffen.
  • Manuelle Einträge in den Gebäudebauteil-Listen haben den hinterlegten Betrag nicht in die Auswahlliste übernommen.
  • Rechtschreibfehler korrigiert.

21.09.01.01​

  • Probleme mit Zeilenumbrüchen im Word-Ausdruck behoben.

21.08.26.01​

  • Update verfügbar Meldung korrigiert.

21.08.18.01​

  • Rundungsfehler im Bereich Netto-Kaltmieten korrigiert.

21.08.16.01​

  • diverse Korrekturen und Kunden-Anpassungen

21.07.07.02​

  • kleine Fehlerkorrekur beim Ausdruck

21.07.05.01​

  • Auswahl der Berechnungsart zur Gesamtnutzungsdauer. Nach Sachwertrichtilinie oder AGVGA.NRW

21.07.02.01​

  • Druckfunktionen für reine Berechnungsformulare erweitert
  • Unterstützung für GEORG´s Mutter/-Kindaufträge

21.04.22.01​

  • div. kleine Problembehebungen

21.04.06.01​

  • Anlagen wurden im Druck-Modus Kurzgutachten nicht gedruckt.

21.03.30.01​

  • Flächenberechnung von Gebäuden. Nach einem Drag/Drop Vorgang der Geschosse wurde das letzte Geschoss nicht direkt wieder ausgewählt.

21.03.25.01​

  • Unterstützung für alle vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Sterbetafeln. Beginnend von 1991/93
  • Barwertermittlung: Die Anzahl der Zahlungen pro Jahr kann nun gewählt werden. monatlich / jährlich

21.03.23.01​

  • Textvorlage Kurzbeschreibung: Ohne Sachwertverfahren wurden keine Gebäude ausgedruckt.

21.03.22.01​

  • Anpassungen an der GEORG - GEOWert Schnittstelle
  • Textvorlage Kurzbeschreibung: Der Text wurde unter gewissen Umständen nicht gespeichert.

21.03.10.01​

  • GEOWert Kurzgutachen ist als separate Vorlge entfernt worden
  • Änderungen am Sachwertverfahren
  • Neue Variable für Vorlage hinzugefügt. @lage2@

21.02.26.01​

  • Einführung eines neuen Druck-Konzeptes für
    • Komplettgutachten
    • Kurzgutachten
    • Berechnungsformulare

ein eigenständiges Kurzgutachten-Dokument wird nicht mehr weiter benötigt.

21.02.23.01​

  • Die Standard mod. Restnutzungszeit kann nun wiederhergestellt werden.
  • Änderungen und Optimierungen am Kurzgutachten
  • Das Übermitteln von Diagnosedaten ist jetzt über Einstellungen -> Diagnosedaten senden verfügbar.

21.02.16.01​

  • Druck Vergleichswert-Verfahren angepasst. (Spaltenbereiten)
  • Änderungen an Text-Makros.

21.02.12.01​

  • Vergleichswert-Verfahren. Die Notizen zu den Vergleichwswertfaktoren wurden nicht gedruckt.

21.02.01.01​

  • Kleine Anpassungen für floating Lizenzen.

21.01.26.01​

  • Anpassungen der GEOWert Textvorlagen für ein Wohnungs- und Teileigentums Gutachten.

21.01.21.01​

  • Verfahren unbebautes Grundstück hat besondere Objektmerkmale nicht gedruckt, wenn das Verfahren als 2. Bewertungsteilverfahren im Projekt hinterlegt war.

21.01.20.01​

  • Aktualisierung div. Programm-Bibliotheken.
  • Problem beim Drucken von Hochkant-Bilder behoben.

21.01.18.02​

  • Bebautes und unbebautes Grundstücksverfahren

21.01.05.01​

  • Einbringung von Kundenwünschen
    • Baupreisindex wird im Ausdruck nicht mehr auf 2 Nachkommstellen gerundet.
    • Richtige Druck-Ausgabe der NHK Anpassungen (3-4-5)
  • Neue Berechnungsart für das fiktive Baujahr eines Gebäudes

20.12.16.01​

  • Verbesserungen und Fehlerbereinigungen für unbebaute Grundstücke

20.11.20.01​

  • Optimierungen für Microsoft Surface Go und Go2.
    • Touch Eingaben
    • Bessere Bildschirmskalierung
  • Ertragsdwertverfahren, pauschal, Eingabe eines zusätzlichen Multiplakators Stück / Anzahl.
    • zum Beispiel für die schnelle Eingabe 5 Stk. Garagen.

20.10.29.01​

  • Probleme mit unbebauten Grundstücken behoben.

20.10.28.01​

  • Fotos, die im Dateisystem gelöscht sind, können in der Fotodokumentation manuell entfernt werden.

20.10.27.01​

  • GEOWert App Schnittstellen Update

20.10.20.01​

  • Update des GEOWert Update Mechanismus

20.10.19.01​

  • Fehler im Druckmodul behoben

20.10.01.01​

  • In allen Listen ist das Tastenkürzel EINFG-Taste entfernt worden um Falscheingaben zu verhinden.

20.09.24.01​

  • Neues GEOWert Projekt mit Datenübernahme aus GEORG: GEOWert fragt nun bei mehreren übergebenen Grundbücher, welches denn bewertet werden soll.

20.09.17.01​

  • Fehler in der Benutzeroberfläche 'Vergleichswertverfahren' korrigiert

20.09.03.01​

  • Aktualisiertes Start-Logo

20.09.01.01​

  • Behebt Fehler "System Argument Exception"

20.08.27.01​

  • Optische Einbindung in das GEOSOFT Datenkarussel

20.08.25.01​

  • Fenster Lizenzmanger konnte nicht geöffnet werden.

20.08.24.01​

  • Listen für Bewirtschaftungskosten können nun manuell angepasst werden

20.08.11.1​

  • Vorlagen und insbesondere der Standardkopf zum Kurzgutachten sind geändert worden.

20.07.17.01​

  • Zähler und Nenner bei Anteilen des Wohnungs und Teileigentums sind selbst als Dezimalzahl eingebbar. Bsp.: 90,5/1000

20.07.03.01​

  • Optische Änderungen im Bereich RND-Berechnung

20.06.25.01​

  • Geänderte Funktionen für Gutachten vom Typ: Erbbaurecht.
    • Berechnung und Ausgabe von Bodenwerten
    • Änderungen im Ausdruck

20.06.15.01​

  • Tabelle Liste_Gebäude und Liste_Mieteinheit kann nun auch in der Vorlage Lagebezeichnung und Objektbeschréibung verwendet werden.

20.06.15.01​

  • erste Version mit gutachterlichen Stellungnahmen.

20.05.13.01​

  • Textliche Begründung werden nun mit einem Zeilenumbruch gedruckt.

20.05.12.03​

  • Teilbereiche: Min/Max Werte für die Anpassungsfaktoren gesetzt
  • Deaktivierung des Mausrades bei allen Zahleneingaben

20.04.29.01​

  • Als Speicherort für Netzwerkeinstellungen kann man nun auch UNC-Pfade eintragen

20.04.27.01​

  • Aktualisierte Grundstücksmarktberichte für den Kreis Kleve, Kreis Wesel und den Kreis Viersen (nur LZ) eingepflegt.

20.04.07.01​

  • Im Programmpunkt Fotodokumentation können nun mit der entfernen Taste (ENTF) Bilder entfernt werden.

20.04.03.01​

  • Neue Listen für bebaute und unbebaute Grundstücke
  • Ausgaberundung auf volle 500er hinzugefügt
  • BGF und WF Berechnung kann bei der Druckausgabe deaktiviert werden.
  • PC mit Windows 7 konnten die Flächenberechnung nicht starten

20.03.10.01​

  • Fotodokumentation: Ausdruck von 2 Bildern je Seite hat die gedruckten Bilder je Seite vertauscht.

20.03.09.01​

  • Barwertfaktor mit Restlebenswerwartung nach Destatis
  • Auswahl Liste aller BORIS Werte

20.02.28.01​

  • aktualisierte Textvorlagen
    • Besondere Merkmale
    • Bewirtschaftungskosten
    • kleine Änderung an einer Variable

20.02.03.01​

  • Sachwertkorrekturen für Landwirtschaftliche Hallen

20.01.23.01​

  • Datenaustausch für Wohnflächenprojekte
    • Datei ebene
    • Über QR Code (GEOwert Wohnflächenberechnungs App)

20.01.20.01​

  • WF-Berechnung: Fehler bei negativen Pauschalabzügen behoben
  • Umsetzung von Verbesserungswünschen der Anwender
  • Behebung von kleineren Fehlern

19.12.11.01​

  • BGF- und WF-Berechnung; Duplizieren von Projekten/Geschossen und Räumen
  • kleinere Anpassungen an Vorlagen

19.11.14.01​

  • Text-Makro für Beschreibende Texte

19.11.11.01​

  • kleine Fehlerbereinigung für das editieren von freien Listen

19.11.08.02​

  • Neue Tooltips
  • Neue Auswahlfelder mit Vorschläge für die Flächenberechnungen (WF;BGF)

19.10.31.01​

  • Neue eingebbare Begründungen für Mietzins und Herstellungskosten
  • Änderung von Hinweistexten

19.10.24.01​

  • Neue Variablen für Ihre Benutzerdefinierten Texte. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrem GEOWert Handbuch.

19.10.09.01​

  • Summe vorl. Sachwert wurde nicht angezeigt.

19.10.07.01​

  • Unterstützung von UNC-Pfaden als gemeinsamer Netzwerkpfad. Nehmen Sie den gewünschten UNC-Pfad in die Zwischenablage und klicken auf das GEOWert Textfeld für den Netzwerpfad. Anschließend fürhen Sie über STRG+V den Einfügevorgang durch

19.09.16.01​

  • Anpassungen an der Vorlage für die GEOWert Fotodokumentationen

19.08.02.01​

  • Anpassungen an der Vorlage für die GEOWert Fotodokumentationen

19.07.30.01​

  • Schriftverkehr: Lage. Die Lagebezeichnung wird nun im Ausdruck wiefolgt ausgegeben PLZ ORT, STRAßE HNR
  • Gebäudeliste: Verbesserte Auswahl der Gebäudearten und Gebäudetypen
  • div. kleine Änderungen

19.07.25.01​

  • Dateidatum des WORD-Gutachtens wird bei jedem NEU-erstellen auf das aktuelle Datum gesetzt. Bisher blieb im Dateisystem das Datum der ersten Erstellung stehen.

19.07.11.01​

  • Hinweistext zum Liquidationsverfahren nicht sichtbar

19.07.02.01​

  • GEOWert Auto-Update Funktion geändert.
  • Geänderte Dokument-Vorlagen "Nachweis der Berechnungen"

19.06.19.01​

  • Ausdruck der Wohnflächenberechnung verändert.

19.06.14.01​

  • Erweiterte Log/Protokollfunktionen
  • Automatische Backups vor dem Speichern
  • Automatisches Backup Bei Frage "Projelt Speichern Ja/Nein" mit Antort NEIN
    • Es wird eine Kopie des aktuellen Zustandes in das Backup-Verzeichnis von GEOWert erstellt.
  • Backup-Verzeichnis: Backup-Dateien die Älter als 90 Tage sind werden automatisch gelöscht.

19.06.12.01.​

  • Ertragswertverfahren: Wohnflächenberechnung Multiselect für massenhafte änderungen der Kaltmiete hinzugefügt.

19.06.07.01​

  • Anpassungen an Microsoft Surface Tablet
  • Liegenschaftszinssätze 2019 hinzugefügt - Kleve, Wesel, Viersen

19.06.06.01​

  • NEU: Anpassungen und Optimierungen für Microsoft Surface Tablet
    • weitere Anpassungen werden zukünftig erfolgen
  • Die verlängerte Restnutzungsdauer wurde im Ausdruck eines reinen Ertragswertverfahrens nicht mit ausgedruckt.
  • Neue Sachwertfaktoren für Wesel und Kleve hinzugefügt
  • Gebäude in der Flächenberechnung konnten nicht per Drag&Drop verschoben werden

19.04.03.01​

  • Fotodokumentation: Hochkantfotos die am Ende der Fotoliste stehen, werden über eigene auf Hochkant optimierten Vorlagen ausgegeben.

19.04.01.01​

  • Fehler, falls Gebäude per Drag&Drop sortiert wurden.

19.03.15.01​

  • NEU Individuelle Bewirtschaftungskosten je Mieteinheit

    • Je Mieteinheit pauschal
    • Je Mieteinheit individuell

  • NHK Anpassungsfaktoren werden nun detailiert im Gutachten in einer eigenen Tabelle ausgegeben.

19.03.07.01​

  • Fehlerbereinigung: Gutachten wurde nicht gedruckt, wenn kein Auftragsfoto definiert war.

19.02.28.01​

  • Begründungseditor: Automatischer Zeilenumbruch hinzugefügt

19.02.27.01​

  • NEU Fotodokumentation
  • NEU Sie können nun für einige Werte eine eigene Begründung hinterlegen
    • Teilbereiche
      • Faktoren
      • Pauschalbegründung
    • Sachwertermittlung
      • Begründung des Sachwertfaktors
    • Ertragswertermittlung
      • Begründung des Liegenschaftszinssatzes
    • Drucken / Ausgabe
      • Begründung zum Gutachten
  • Teilbereiche, Pausche Mehr- oder Minderwerte eingeben

19.01.24.01​

  • Änderungen am GEOWert Standardkopf. (Reihenfolge der Variablen geändert)

19.01.15.01​

  • Korrekturen für die automatische Bodenwertermittlung NRW

19.01.08.01​

  • Unterscheidung zwischen individuellen, automtisch ermittelten Baupreisindex

19.01.07.01​

  • Änderungen auf der GEOWert Einstellungsseite
  • Aktualisierung des GEOWert Handbuchs
  • div. kleinere Anpassungen

18.12.12.01​

  • Funktionen zur automatischen Ermittlung von Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinsen
  • Erweiterete Backup Funktionen GEOWert Projekt-Datei und WORD Dateien
  • Es kann nun ein zentrales Netzwerkverzeichnis für gemeinsame Konfigurationen angegeben werden
    • gemeinsame Köpfe
  • Unterstützung für benutzerspezifische Gutchaten-Dokumente

18.11.27.01​

  • Benutzer kann nun die Schrftgröße wählen. (normal 14pt und groß 16pt)

18.11.26.01​

  • Verbindung GEOWert GEORG funktioniert nun auch ohne die GEORG Pro-Version

18.11.21.01​

  • Anlage und Speicherung mehrere Barwertermittlungen.

18.11.19.01​

  • Hinweis-Text auf Liquidationsverfahren hinzugefügt.

18.11.06.01​

  • Vergleichswertverfahren für unbebaute Grundstücke hinzugefügt.

18.11.02.01​

  • Neue Tooltip-Texte im Fenster Individueller Gebäudestandard
  • Variablen im Gutachten geändert

18.10.31.01​

  • Variable @stichtagjahr@ wurde nicht gefüllt.

18.10.30.01​

  • Abfrage der Bodenrichtwerte für NRW

18.10.29.01​

  • Verbindung GEOWert und GEORG wurde verbessert
  • Unterstützung für Variablen im Word-Kopf bzw. Word
  • neue Variablen im Standard-Ausgabe Kopf

18.10.25.01​

  • Optimierungen für Microsoft Word
  • Einfügetexte können wieder zurückgesetzt werden.

18.10.23.01​

  • Rückrechnung Baupreisindex 2015 auf 2010
  • div. kleine Änderungen

18.10.19.01​

  • Anwender können nun eigene Köpfe im System hinterlegen

19.10.05.01​

  • Sie können nun eigene individuelle Textteile dem Gutachten hinzufügen.

19.10.04.01​

  • kleine Änderungen in der Druckausgabe

18.09.25.01​

  • Ausgabe der Restnutzungsdauer erfolgt nicht mehr im Sachwertverfahren sondern ab soft je Bewertungsteilbereich.

18.09.20.01​

  • kleine Änderungen

18.09.13.01​

  • GEOWert Druckvorlagen wurden angepasst.

18.09.11.01​

  • Der in GEORG hinterlegte Bodenwert wird nun standardmäßig für das erste Teilgrundstück verwendet

18.09.10.01​

  • Der GEOWert Taschenrechner kann gedruckt werden.

18.09.07.01​

  • kleinere Fehlerkorrekturen

18.09.04.01​

  • Update für anteilige Flurstücke

18.09.03.01​

  • Aktualisiertes GEOWert Handbuch
    • Thema: Underrent und Overrent
  • Neue Funktion: anteilige Flurstücke
  • div. kleine Änderungen

18.08.06.01​

  • Kompatibilität zu älteren GEOWert Projekt wiederhergestellt
  • Im Titel der Anwendung wird nun die installierte GEOWert Version ausgegeben

18.07.12.01​

  • Ertragswertverfahren
    • Änderungen der Gesamtnutzungsdauer hat die Restnutzungsdauer nicht automatisch neu berechnet
    • Tabelle "Übersicht der Bruttogrundfläche", Spalte Spalte Erträge pro Jahr ist verbeitert worden

18.06.06.01​

  • Aktualisierte Rundungs-Staffel

18.06.05.01​

  • Änderung an der Standard-Druckvorlage
  • Änderung an der gestaffelten Rundung von Beträgen

18.05.28.01​

  • Anpassungen an Systeme mit Proxysever

17.05.2018​

  • Die Beschriftung "Hauptgebäude" am Hauptgebäude ist entfernt worden. Hauptgebäude unterscheiden sich nun durch eine blaue Schrift von Nebengebäuden.
    • Hauptgebäude sind blau
    • Nebengebäude sind schwarz

15.05.2018​

  • Die Berechnung einer modifizierten Restnutzungsdauer konnte bei bestimmten Voraussetzungen zu eimem Fehler führen.
  • Änderungen an der GEOWert Standardruckvorlage Druckvorlage.

09.05.2018​

  • Neue und aktualisierte NHK2010 - Modernisierungstabellen (Landwirtschaftliche Betriebsgebäude)

08.05.2018​

  • Neue und aktualisierte NHK2010 - Modernisierungstabellen
  • Felder für Baujahr, Restnutzungsdauer und angepasste Restnutzungsdauer können nun auch für pauschalierte Sach- und Ertragswerte eingetragen werden.
  • Neue Sortierrheihenfolge der GEOWert Dokumente- und Vorschriften-Sammlung

04.05.2018​

  • Die TAB-Reihenfolge ist auf der Flurstücksteilbereichs-Seite angepasst worden.

02.05.2018​

  • Unter dem Menüpunkt Einstellungen, finden Sie nun den Punkt Lizenzverwaltung. Dort können Sie Ihren aktuellen Lizenzstatus einsehen und Ihre Lizenzen verwalten.

  • Optimierte Einstellungen für ihren Proxy-Server

25.04.2018​

Fehler​

  • Die Tabelle Ertragswertermittlung > Gebäude > Wohnflächenberechnung konnte bei einem Doppelklick zu einem Fehler führen.

24.04.2018​

Teilbereiche​

  • Auswahl Abgabenrechtlerzustand
    • frei
    • abgabenpflichtig
  • differenzierte Eingabe Bodenwert + Erschließungkosten

Gebäude​

  • die modifizierte Restnutzungsdauer kann vom Anwender manuell bearbeitet werden

Bewirtschaftungskosten​

  • Der Anwender kann die QM-Wohnfläche zur Berechnung der Instandhaltungskosten manuell anpassen.

Ausgabe / Übersicht​

  • die Bewertungsteilbereiche werde in einer Tabelle zur Übersicht zusammengestellt.

20.04.2018​

  • Für ein Erbbaurechtsgutachten, sind neue WORD-Texte hinzugefügt.

19.04.2018​

  • Die Akualisierung des GEOWert Baupreis-Index geschieht nun automatisch über das Internet. GEOWert selber muss dafür nicht mehr aktualisiert werden.

18.04.2018 V1​

  • TeamViewer oder AnyDesk werden als Fernwartungssoftware verwendet (Einstellungen -> Fernwartung starten)

17.04.2018​

Information​

  • Nach jedem GEOWert Update wird Ihnen nun diese Änderungliste angezeigt

  • GEOWert hat einen Startbildschirm erhalten

  • Überarbeitung der GEOWert Standardvorlage

    • Geänderte Formulierung
    • Der Kapitel Erläuterung ist mim zweifarbig

  • Die Standardtextvorlage kann nun bearbeitet werden

  • Update integrierter Programm-Bibliotheken

    • NLOG
    • NETStandard.Library
    • NETCore
  • Das GEOWert Handbuch befindet sich nun Online (link)